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农村土地租赁合同效力那些事儿-北京法院网
2017年9月11日 当前农村土地租赁中，存在诸多不规范的情形。. 而随着土地价值的攀升和市场的需要，买卖、租赁市场频繁发生变动。. 在此情形下，因合同不规范、法律意识淡 2024年5月28日 村委会能否将其所有的集体土地出租给他人？未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效？最高法院认为，该等事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨 最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效 ...
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最高法院:能否出租集体土地用于非农建设附相关案例
2017年10月8日 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设”如果将农村集体所有的土地出租用于非农 2021年9月28日 【裁判要旨】违反《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款（现第六十三条第二款）：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营， 最高法：未经民主程序而签订的农民集体所有土地承包合同 ...
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农村集体建设用地租赁合同的效力认定 -湖南省高级人民法院
2011年12月26日 农村集体建设用地租赁合同的效力认定. 2008年10月黄屯村委会与外县的连发铸造厂某签订一份《厂房租赁合同》。. 该合同约定，黄屯村委会将其在本村辖区内的 2022年9月7日 最高人民法院《民事案件案由适用要点与请求权规范指引》释义明确，土地租赁合同纠纷是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同产生的纠 陈小丽集体土地租赁案件审判疑难问题研究——《民法典 ...
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最高法院：未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地 ...
2018年6月17日 关于村委会出租农村土地时民主程序是否影响租赁合同效力的问题，实践中尚存在争议。 裁判规则一：《中华人民共和国村民委员会组织法》关于“以借贷、租赁或 2022年12月29日 农村土地租赁合同超过20年的，真的无效吗？. 《民法典》规定了. 楹庭行政诉讼专业律师 2022-12-29 13:41 北京. 农村建设用地合同超过20年的部分是否有效？. 农村土地租赁合同超过20年的，真的无效吗？《民法典》规定了
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对农用地的转让出租应加以严格限制 - 中国法院网
2007年3月14日 作为原告方的村民小组提出诉请：被告的某个人承租农民集体所有的土地，改变了土地的用途，违反了《土地管理法》的相关规定，请求判令“土地租赁合同”无 2022年1月28日 一、农村土地租赁合同的法律效力. 农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求：. 《土地管理法》第十五条 农民集体所有 农村土地租赁合同的法律效力-找法网
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中华人民共和国农业农村部令（2023年第1号） 农村土地 ...
2023 年 第 1 号. 《农村土地承包合同管理办法》已于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议通过，现予公布，自2023年5月1日起施行。. 部 长 唐仁健. 2023年2月17日. 农村土地承包合同管理办法. 第一章 总 则. 第一条 为了规范农村土地承包合同的管理，维护 ...2018年6月21日 关键词：农村土地承包经营户 合同效力 裁判要点：农村土地承包经营户成员对外签订土地租赁合同，合同效力不当然作用于其他农户成员。 相关法条：《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、《中华人民共和国物权法》等十七条、第一百二十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第 ...农村土地承包经营户成员签订合同的效力如何认定-重庆市高级 ...
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知乎专栏 - 随心写作，自由表达 - 知乎
本文介绍了农村土地租赁合同的效力、内容、签订、变更、解除等法律问题，为农村土地流转提供了有用的指导和建议。2021年11月12日 一、农村宅基地租赁合同是否有效. 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。. 成立后的农村宅基地租赁合同是否有法律效力，主要看以下四个方面：. 1、合同主体是否符合规定。. 即出租人与承租人是否 农村宅基地租赁合同是否有效_民法典-法律快车
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中华人民共和国国务院令（第743号） 中华人民共和国土地 ...
2021年4月21日 第十四条 建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用地标准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。. 从事土地开发利用活动，应当采取有效措施，防止 ...2021年8月14日 一种观点认为，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”，因此应判决该类 ...出租未经规划许可的集体建设用地上房屋,租赁合同是否有效 ...
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农村土地承包合同未报乡（镇）人民政府批准，是否无效 ...
2012年4月14日 本介绍了一起农村土地承包合同纠纷案件的审理过程和结果，分析了农业承包合同是否需要乡（镇）人民政府批准的法律依据和适用原则，为农村土地承包法律实务提供了有益的参考。本还提供了其他与农村土地法制相关的链接，涉及农村宅基地使用权流转、农村土地流转的动力机制 ...2005年3月29日 为正确审理农村土地承包纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。. 一、受理与 ...最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 ...
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农村未利用土地能出租吗
2 天之前 农村未利用土地能出租吗. 农民集体所有的土地的使用权一般都是不得出让、转让或者出租用于非农业建设的。. 若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。. 但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途 ...2023年10月5日 你好，我们村1997年给一家个人公司承包了荒地，土地用途是写的开煤矿和开发粮田用地。结果他没有用来开煤矿 ，全部开发了粮田，还把地转包给其他人，这样合法吗？ 热门城市 按城市选择 首页 法律咨询 找律师 法律知识 手机版 手机扫一扫 ...该公司是否可以将荒地用于开发粮田，并将土地转包给其他人 ...
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【以案释法】以未经民主议定程序为由请求确认农村土地承包 ...
2022年5月24日 未经民主议定程序的农村土地承包合同的效力认定 ——某村村民委员会与张某等农村土地承包合同纠纷案 基本案情 2010年6月30日，某村时任支部书记在未经民主议定的情况下代表某村委会与张某、王某、齐某签订《某村农村集体土地承包合同书》，约定该承包地位于XX县XX洼平原水库以南，四至与原 ...知乎专栏是一个自由写作和表达的平台，让用户分享知识、经验和见解。知乎专栏 - 随心写作，自由表达 - 知乎
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农村土地租赁合同的法律效力 - 法律快车
2020年9月5日 农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求：. 《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。. 发包方和承包方应当订立承 2019年9月11日 下面就由法大大来解答~. 一、集体土地租赁合同的法律效力. 农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求：. 《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植 集体土地租赁合同的法律效力-法律讲堂-{0}
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农用地出租用于非农建设?-找法网
2014年1月22日 2、《农村土地承包法》第十七条“承包方要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设”，也就是说任何改变土地用途的行为都是违法行为，当然无效的行为或合同是得不到法律的保护。. 3、《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）. 禁止通过 2022年2月8日 一、土地使用权转租需要获得出租方的同意吗. （一）土地使用权转租需要获得出租方的同意。. 《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。. 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ...土地使用权转租需要获得出租方的同意吗_民法典-法律快车
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开办煤矿企业审批办法---国家能源局
2011年8月17日 开办煤矿企业审批办法. 第一条 为了合理开发利用和保护煤炭资源， 规范开办煤矿企业的申请、审批和监督管理工作， 根据《中华人民共和国煤炭法》有关规定，制定本办法。. 第二条 在中华人民共和国领域及其管辖的其他海域内开办煤矿企业,适用本办法 ...2011年12月26日 农村集体建设用地租赁合同的效力认定. 2008年10月黄屯村委会与外县的连发铸造厂某签订一份《厂房租赁合同》。. 该合同约定，黄屯村委会将其在本村辖区内的占地14亩的废旧村办铸造厂区租赁给连发铸造厂使用（合同所涉土地于2001年取得了有关土地管 农村集体建设用地租赁合同的效力认定 -湖南省高级人民法院
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对农村征地协议不服？法院该如何审理？ - 澎湃新闻
2019年8月31日 农村土地征收的实施，往往是以行政机关与村集体经济组织、村民委员会或村民小组之间签订土地征收协议的形式出现。. 为此，村集体经济组织或村民如对征地不服，往往对农村土地征地协议提起诉讼。. 结合农村土地征收协议案件的审判实践，其主要存在 2023年3月23日 一、农村土地租赁合同50年合法吗? 不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。《土地管理法》的相关规定： 1、第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农村土地租赁合同50年合法吗？-法律知识｜律图
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改变土地用途的租赁合同被判无效应否退还租金-中国法院网
2014年1月10日 应严格适用《合同法》第五十八条规定，原被告双方在明知未经批准该农用地转变成非农用地的情况下签订土地租用协议，合同自始无效，被告不仅得不到原合同中规定的土地租金，还要将已收取的租金退还原告，这是合同法规定的返还原则，符合被告不得基于 2023年10月27日 土地租赁期限困扰了很多投资人，多数从《民法典》条款看，以为不能超出20年最长租赁期限。我国关于土地租赁有特殊规定，从性质上分为国有土地租赁、集体土地租赁，从用途上可以分为农用地租赁、建设用地租赁、未利用土地租赁等，笔者借办案闲暇时光，略加梳理，但求给用地人更多启迪。孙事龙：关于土地租赁最长只有二十年吗？
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关于农村土地交易中的重点问题说明（附裁判观点）_租赁
2020年10月26日 基于国家对农业和农民的保护，与农村土地相关的交易存在特殊的违法性风险，在之前的内容中，我们一起全面梳理了农村土地交易的多种模式及法律要点。. 本文将结合法律法规及相关案例梳理，对农村土地交易模式中的以下重点问题逐一作出说明：. 内容 2024年3月7日 村委会作出的收回农村集体土地使用权决定，是否属于其依据法律授权履行行政管理职责的行为. 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。. 村委会据此作出的收回集体土地使用 最高法行政庭：村委会作出的收回农村集体土地使用权决定 ...
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农村房屋能否出租，因农村房屋签订的租赁合同是否有效 ...
2019年6月11日 白某为武汉市远城区居民，其在村内有宅基地一块；2014年末，白某擅自在宅基地上建房三层用于出租。2016年1月，白某将该三层房屋出租予李某用于公司经营；2018年12月，李某与白某因房屋租赁事宜发生争议无法达成一致；后李某为解决该争议起诉至法院，要求确认租赁合同无效。2014年4月1日 3、互换协议虽未报村委会备案，但其效力不容否定. 为保证村民土地流转的合法有序，农村土地承包法赋予村委会对土地流转的监督权利，该法第三十七条规定， 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同 承包经营权流转未经村委会备案的法律效力问题-中国法院网
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农村土地经营权入股合同 - 合同示范文本库 - 国家市场监督 ...
农村土地经营权入股合同. 一、本合同为示范文本，由农业农村部与国家市场监督管理总局联合制定，供农村土地（耕地）经营权入股的当事人签订合同时参照使用。. 二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特别是其中具有选择性、补充性、填充 ...2016-09-21 农村个人土地出租给煤矿用来建设洗煤厂，需要经过村委会同意盖章... 2 2016-09-05 我家的土地1、6亩让邻近洗煤厂挖了一半，请问我该找谁，洗煤厂... 2 2013-08-24 租用农村集体土地建设厂房的企业合法吗？ 51 2014-09-04 我是农村的，我们那里以前有一个煤矿建设把我们村路堵了，另外给...农村个人土地出租给煤矿用来建设洗煤厂，需要村委会同意 ...
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最高法院：未经村民会议讨论决定，村委会出租集体土地 ...
2018年6月17日 关于村委会出租农村土地时民主程序是否影响租赁合同效力的问题，实践中尚存在争议。 裁判规则一：《中华人民共和国村民委员会组织法》关于“以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产的，需经村民会议讨论决定方可办理”的规定不属于效力性强制性规定，不能作为认定租赁合同是否有效的依据。2021年9月23日 一、本合同为示范文本,由农业农村部与国家市场监督管理总局联合制定,供农村土地(耕地)经营权出租(含转包)的当事人签订合同时参照使用。. 二、合同签订前,双方当事人应当仔细阅读本合同内容,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容;对合 农村土地经营权出租合同 （示范文本） - 中华人民共和国农业 ...
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